Erstbezug: exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügigem Balkon in Grünlage

Genießen Sie den Erstbezug dieser lichtdurchfluteten Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung aufwartet. Der großzügig überdachte Balkon mit Blick ins Grüne, laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Zimmer, Wohnen/Essen/Kochen, 1 OG: Vorraum, Bad/WC und 2 Schlafzimmer KG: Kellerabteil

Bezug: Juli 2025 - nach Baufertigstellung

Kaufpreis Wohnung    Euro 374.700,00
Kaufpreis Garage       Euro   25.000,00
Gesamtkaufpreis      Euro 399.700,00

Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 357,73.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
- Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % Ust und Barauslagen 

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die gute Lage.