Erstbezug: Traumhafte Maisonette-Wohnung mit überdachtem Balkon und Doppelcarport

Genießen Sie den Erstbezug dieses lichtdurchfluteten Wohnung, die mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Ausstattung aufwartet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Südwestbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung bietet.

Raumaufteilung: 1 OG: Vorraum, WC, Zimmer, Abstellraum, DG: Vorraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer,  KG: Abstellraum

Bezug: Juli 2025 - Nach Baufertigstellung

Kaufpreis Wohnung         Euro 369.100,00
Kaufpreis Doppelcarport  Euro   25.000,00
Gesamtkaufpreis           Euro 394.100,00

Monatliche Vorschreibung Betriebs- und Heizkosten inkl. USt. sowie Rücklage derzeit € 349,16.

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (sofern erforderlich)
- Kaufvertragserrichtung Notar Hauser Euro 2.500,00 zuzüglich 20 % Ust und Barauslagen 

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage:
Diese charmante Maisonette-Wohnung in Obernberg am Inn bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Supermarkt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, was sie perfekt für Familien macht.