Topzustand - zentrale 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, große Loggia, 2 TG-PLätze - auch als Anlage geeignet

Sehr schöne, top gepflegte 4 Zimmer Wohnung - zur Eigennutzung bzw. auch als Anlage geeignet (Kaufpreis mit Umsatzsteuerausweisung)

 

Die Wohnung befindet sich im DG (4. Liftstock) eines Wohn-und Geschäftshauses im westlichen Teil des Welser Kaiser-Josef-Platzes. Das DG wurde im Zuge des Umbaus im Jahr 2018 neu aufgesetzt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in: Diele, WC mit Dusche und Waschbecken, offenes Kochen-Essen-Wohnen, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß, große Südseitig ausgerichtete Loggia

Ausstattung:

-Parkett- und Fliesenböden

-Küche mit Elektrogeräten

-Klimaanlage im Wohnzimmer und Schlafzimmer

-Elektrisch betrieben Raffstore bzw. BEschattung bei den Dachfflächenfenster

- 2 Tiefgaragenplätze (diese befinden sich auf der Nachbarliegenschaft. d.h. keine direkte Abfahrt über den Wohnungslift, aber nur wenige Meter entfernt)

 

 

Betriebskosten: Euro 450,37 (BK, LIft, Kanal, Heizung, Rücklage, Steuern)

Betriebskosten (2 x TG-Platz): Euro 36,19 inkl. Rücklage