Idyllische 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten - Erstbezug

Zur Vermietung steht eine Erstbezug 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage nahe Salzburg.

Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:

- Lage: Ruhige, grüne Wohngegend bei Salzburg
- Baujahr: Neubau
- Wohnfläche: ca. 92,16 m²
- Gartenfläche: ca. 99,41 m²
- Terrasse: ca. 11,4 m²
- Zustand: Erstbezug
- Etage: Erdgeschoss + Souterrain 
- Eingangsbereich: Heller Vorraum
- Wohnzimmer: Mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche: Voll ausgestattete Wohnküche
- Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
- Souterrainzimmer: mit kleiner Terrasse
- Badezimmer: Mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Boden: Parkettboden, Fußbodenheizung
- Keller: Geräumiges Kellerabteil
- Parkplätze: 2 Stellplätz inkl.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Raum für Erholung und Entspannung.

Die Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und vereint die Vorzüge städtischer Nähe mit angenehmer Ruhe.