Familienfreundlich in Andritz - 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Im Norden von Graz, dort wo die Stadt sanft in die grüne Natur übergeht, entsteht ein Projekt, das mehr als nur Wohnungen bietet: Es schenkt Lebensräume mit Haltung. In einer kaum befahrenen Seitengasse von Andritz - einem Stadtteil, der sich seit Jahren durch stille Attraktivität und Bodenständigkeit auszeichnet - reift derzeit ein Neubau, der architektonische Klarheit mit liebevollen Details verbindet.

Dieser Baukörper hält, was viele versprechen: 11 ausgewählte Einheiten mit Wohnflächen von ca. 37 bis 95 m² - bewusst geplant, durchdacht in jeder Linie, offen für verschiedenste Lebensentwürfe. Ob als erstes Zuhause, als verlässliche Wertanlage oder als Platz zum Ankommen - jede Wohnung trägt den Anspruch in sich, mehr als bloßer Wohnraum zu sein.

Die Raumkonzepte sind durchwegs großzügig, dabei nie verschwenderisch. Große Fensterflächen holen das Licht ins Innere, während die Außenbereiche - vom Balkon bis zum Eigengarten - als echte Verlängerung des Wohnens dienen. In den oberen Etagen öffnet sich der Blick bis zum Rainerkogel - einem der versteckten Kraftorte am Rand der Stadt.

Materialwahl und Ausstattung erzählen von Qualität ohne Aufdringlichkeit: Echtholzböden, verlegte Raffinesse im Bad, dreifach verglaste Fenster mit Aluschale, Hebe-Schiebetüren im PH- Bereich inkl. Klimavorbereitung. Technik dort, wo sie nützt - dezent, aber vorausschauend. Ergänzt wird all das durch eine Tiefgarage, einen Aufzug, gut ausgestattete Kellerabteile und selbstverständlich moderne Bauökologie, die nicht nur die Umwelt, sondern auch künftige Betriebskosten schont.

Andritz ist vieles, aber vor allem ist es ehrlich. Keine Hipster-Romantik, sondern echte Infrastruktur: Straßenbahn, Busse, Nahversorger, Bauernmarkt, Schulen, Bankfilialen, Wanderwege. Und wer es will, ist in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der Platte - dort, wo die drei Bezirke Geidorf, Mariatrost und Andritz aufeinandertreffen. Von der Stephanienwarte am Plattensteig aus hat man einen herrlichen Überblick über ganz Graz und ist nicht weit entfernt von Buschenschänken, Obstbau sowie Wander-, Lauf- und Bikerstrecken so nahe dem Andritzer Ortskern. Und auf den Hausberg der Grazer, dem Schöckl ist es auch nicht weit.

Highlights:

• Nur 11 Einheiten - keine Massenware, sondern Maßarbeit
• Raumgrößen von 37 bis 95 m² - Vielfalt statt Einheitsbrei
• Großzügige Freiflächen: Leben unter freiem Himmel
• Blick auf den Rainerkogel ab den oberen Etagen - Naturblick inklusive
• Echtholz, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung - hochwertig, ohne Prunk
• Raffstores, Klimavorbereitung, Hebe-Schiebetüren im PH-Bereich - Technik, die mitdenkt
• Tiefgarage, Aufzug und Steckdose im Keller - praktisch, nicht banal
• Nachhaltige Bauweise - für kluge Köpfe mit Zukunftsblick
• Nahversorger & Öffis in Gehnähe - Alltag ohne Umwege
• Schöckl, Murradweg & grüne Oasen direkt ums Eck - wo Freizeit beginnt

Dieses Wohnhaus steht nicht für Schnickschnack - sondern für Substanz. Für Menschen, die sich Qualität wünschen, aber keine Show. Für alle, die im Leben nicht nur wohnen, sondern sich zuhause fühlen wollen.

Top 9:

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 96 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit ca. 38 m² bildet das zentrale Element der Wohnung, ideal für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für alle Familienmitglieder.

Das stilvolle Bad mit WC, ein separates WC, der praktische Abstellraum, der Vorraum und der Gang schaffen zusätzliche Funktionalität und Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die zwei südostseitigen Balkone: Einer führt vom Wohn-/Essbereich hinaus, der andere ist von den Schlafzimmern aus zugänglich - beide ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Prochaskagasse, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und kurzer Entfernung zu Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten - perfekt für das Leben in der Stadt.

Der angegebene Preis versteht sich als Endverbraucherpreis.

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