Familienparadies in Oberwang jetzt entdecken und sofort einziehen!

In dieser Wohnung fühlen Sie sich wie in einem Haus mit Garten! Die wundervolle Gartenmaisonette Wohnung ist perfekt für Familien, aber auch für Menschen, die sich einfach mehr Platz wünschen.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche. Der ideale Grundriss begeistert und führt praktisch zu keinem Raumverlust!

Die Ebenen, die mit einer eleganten, zentralen Treppe verbunden sind, erstrecken sich im unteren Teil mit einem hellen freundlichen XL Wohnbereich mit ca. 32 m², welcher das Herzstück der eleganten Einheit bildet. Viel Platz für eine gemütliche Chillzone und einen tollen kommunikativen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den bereits schön gestalteten Eigengarten. Super genial ist die Außenstiege vom Garten direkt zu den 2 eigenen, überdachten Parkplätzen. Die Balkontüre kann gleichzeitig als sicherer zweiter Eingang zum Objekt genutzt werden!

Die Küche wurde in einen separaten Raum verlegt, wodurch ein gemütliches Sitzplätzchen entstanden ist, ideal für das schnelle Frühstück. Außerdem ist auf dieser Ebene noch ein WC für Gäste vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslicht Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Hier befindet sich weiters noch ein separates WC.

Bereits beim Erstbezug der Liegenschaft wurde auf hochwertige Materialien wert gelegt und man verlegte beispielsweise anstatt eines gewöhnlichen Parkettbodens schöne, feine Dielenböden. So folgten Rollos bzw. Raffstores, eine neue Holzterrasse mit neuer, großer Markise, ein Spielhaus im Garten durfte auch nicht fehlen.

Eine 8 KW PV Anlage, die großen Energienutzen bringt (Einspeisung bleibt auf der Liegenschaft vorhanden) sowie ein high-speed Glasfaseranschluss rundet dieses tolle Immobilienangebot ab.

Immobilien in Oberwang haben auf Grund der guten Lage und der gut zu erreichenden Infrastruktur in den letzten Jahren massiv an Wert gewonnen und befinden sich nach wie vor im Aufwind. 

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. +43 664 326 78 39 Fr. Wörndl 

Lage:
Herzlich willkommen in Oberwang! Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es nur wenige Fahrminuten in das Ortszentrum, welches über Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie einem Freibad verfügt. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet sich ein Tennisplatz sowie ein ausgezeichneter Landgasthof. Für erholsame Spaziergänge bietet sich der Themenweg "Lebensroas" an, ein herrlicher Rundwanderweg, von dem Sie gleich vom Wohnhaus weg starten können. Das traumhafte Strandbad Loibichl am Mondsee befindet sich nur ca. 10 Kilometer entfernt. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt Richtung Salzburg oder Linz ebenfalls gegeben.

Besonderheiten / Extras:

- Glasfaser high-speed

- Dielenböden neu 2017

- Markise, Rollos, Raffstore neu 2018

- Küche Umbau neu 2019

- Warmwasser E-Durchlauferhitzer

- Spielhaus im Garten neu 2020

- Stiege Umbau neu 2020

- 8 KW PV Anlage neu 2020 (Einspeisung bleibt auf Liegenschaft vorhanden)

- Zaun im Garten + Außenstiege vom Garten zu den Parkplätzen + Beet neu 2023

- Holzterrasse neu 2023

- frostsichere Außenarmatur (Kemper) auf der Terrasse

Entkalkungsanlage für die gesamte Liegenschaft

Dacheindeckung: Betondachsteine

Wasserversorgung WG Fischer

Hausmeister ist vorhanden