Landhaus in idyllischer Lage im Salzachtal

Charmantes Landhaus in ruhiger Salzburger Umgebung, nur wenige Minuten von Schwarzach entfernt.

Das Anwesen liegt auf einer Anhöhe im Salzachtal, mit Blick auf Berge und Skigebiet St. Johann Applendorf (ca. 10 Min. Fahrt).

Auf ca. 1.300 m² Grundfläche bietet das Haus ca. 300 m² Nutzfläche, verteilt auf Hang-, Erd- und Obergeschoß.

Es verfügt über zwei Eingänge, helle offene Räume und eine große Terrasse mit Naturblick.

Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage und gepflegte Grünflächen, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Willkommen in diesem charmanten Landhaus, das idyllisch in der malerischen Salzburger Umgebung liegt.
Die Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe im Salzachtal, nur wenige Minuten vom lebendigen Zentrum von Schwarzach entfernt.
Eingebettet in eine ruhige und attraktive Wohnsiedlung mit wenig Verkehrsaufkommen, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Naturnähe und zentrumsnaher Erreichbarkeit.

Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/