Ab September! Nahe U3! Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Fernblick zu vermieten!

Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=U-LZitzPm3M

Vermietet wird diese grandiose 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. 

Wohnung:
-    8. Stock mit Lift
-    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler
-    Eichenparkett und Feinsteinzeug
-    Möbliert
-    Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Außenjalousien
-    Die Beheizung, die Kühlung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)

Wohnhaus:
-    Neubau (Baujahr: 2023)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 20,50 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,727 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.03.2029
-    Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
-    Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.

Infrastruktur:

Hofer - 8 Gehminuten entfernt
Billa - 2 Gehminuten entfernt
Billa Plus - 6 Gehminuten entfernt
Spar - 5 Gehminuten entfernt
Lidl - 16 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 4 Gehminuten entfernt
Apotheke - 3 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt
Fitnessstudio - 10 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3 - Hütteldorfer Straße (4 Gehminuten entfernt), Kendlerstraße (6 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 - Breitensee (5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 10, 52 - Laurentiusplatz (3 Gehminuten entfernt)

Die ca. 38,05m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnschlafzimmer mit Küche
- Badezimmer
Balkon: 5,21m²

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 699,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.097,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}