4020 Linz

2-Zimmer Citywohnung in der Bürgerstraße zur vermieten!

Gesamtmiete: € 654,99

Wohnfläche: 44.39 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 107,15
Heizkosten brutto: € 47
Heizkosten netto: € 47
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 711,39
Miete: € 711,39
Miete brutto: € 654,99
Miete netto: € 488,29
Ust: € 68,95

Kaution: € 1.965

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. (exkl. MwSt)

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 44.39 m²

Wohnungsfläche: 44.39 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: innerhalb 3 Wochen

Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

EinbaukücheGarten

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.97
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 31.8

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Haus in der Bürgerstraße 8, nur ca. 50 m von der Landstraße entfernt. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad / WC, Schlafzimmer, Wohn-Essküche.

Zum Haus gehört auch ein Allgemeingarten, welcher von allen Mietern genutzt werden kann. Der Lift befindet sich im Zwischengeschoss, Kellerabteil und Waschküche sind vorhanden.

** Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

** Die Nähe zur Linzer Landstraße mit allen Ihren Einkaufsmöglichkeiten, die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der sonnige Innenhof sind nur einige Eckpunkte, die diese Wohnung auszeichnen!

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter und sind abhängig vom indiv. Verbrauch **

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Unmittelbare Nähe zur Linzer Landstraße - der Einkaufsmeile von Linz