1010 Wien, TIEFER GRABEN

KLEINE INNENHOFSEITIGE ALTBAUMIETE - NÄHE TIEFER GRABEN - AB SOFORT

Gesamtmiete: € 1.398,86

Wohnfläche: 66.58 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 123,18
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.398,86
Miete: € 1.398,86
Miete brutto: € 1.398,86
Miete netto: € 1.148,51
Ust: € 127,17

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 66.58 m²

Wohnungsfläche: 66.58 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: SOFORT

Befristung: 10 Jahre
Bauart: Altbau

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 5.98
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 117.1

Beschreibung

ALTBAUWOHNUNG - INNENHOF-RUHELAGE - BEZUG AB SOFORT

3. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (10 Jahre), zwei Hauseingänge (EG bzw. 3. UG)

OPEN HOUSE BESICHTIGUNG: DONNERSTAG, 03.07.2025, 10:30 - 11:30

INFRASTRUKTUR:

Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Umgebung, Nähe zur U-Bahn (U1, U2, U3, U4), Autobuslinien 1A, 2A, 3A sowie Ringstraßenbahnen

RAUMAUFTEILUNG:

* kleiner Vorraum,

* Wohn-Esszimmer mit offener Küche,

* zwei kleine Schlafzimmer/Kabinette (ca. 8,5m² und ca. 12m²; Zimmerbreite je ca. 2m30!!),

* Badezimmer mit Dusche,

* separates WC

AUSSTATTUNG:

Fischgrätparkettboden
komplett eingerichtete Küche
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Gastherme (Heizung/Warmwasser)
Kellerabteil

Die Kosten für Gas und Strom - je nach Verbrauch - sind vom Mieter extra zu bezahlen!

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.