Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und Garage in ruhiger Lage von Berndorf, Bezirk Baden

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Berndorf befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Pool und Garage als Nebengebäude. Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 1985 um ein Dachgeschoss aufgestockt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 206 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz im Grünen sind. Das teilweise unterkellerte Haus steht auf einem ca. 1.330 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und sonniger Ausrichtung. Der Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein perfekter Rückzugsort im Grünen.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG)
- Großes, helles Wohnzimmer mit Doppelflügeltüren und Kamin
- Essbereich - direkt angrenzend an das Wohnzimmer
- Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Küche mit praktischer Anbindung an den Wohnbereich
- Vorraum mit Zugang zu den Nebenräumen
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Separates WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Stiegenhaus mit eleganter Holztreppe - verleiht dem Eingangsbereich eine offene, einladende Atmosphäre

Dachgeschoss (DG)
- Vier Zimmer (je ca. 11-12 m²), flexibel nutzbar
- Weitere Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Separates WC
- Abstellraum
- Flur mit zentralem Zugang zu allen Räumen
- Loggia (ca. 9,25 m²) mit Blick ins Grüne

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Berndorf im Bezirk Baden - eine charmante Kleinstadt mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Natur und guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Substanz, großzügige Raumaufteilung und naturnahes Wohnen. Der gepflegte Garten mit Pool, die ruhige Lage und die vielseitig nutzbaren Räume machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder Paare mit Platzbedarf.