Charmantes Reihenhaus mit kleinem Garten

In der idyllischen Ortschaft Kritzendorf, nur einige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie dieses charmante Reihenhaus mit kleinem Garten. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Anbindung - sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Genießer. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Strombad Kritzendorf, ideal für entspannte Sommertage. Dort befindet sich auch die Bäckerei Rest und man kann täglich frisches Gebäck genießen. Die Nahversorgung ist hervorragend - ein kleiner Supermarkt, eine Pizzeria und ein Friseur befinden sich ebenfalls im Ort.

Beschreibung

Das Reihenhaus bietet durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen - perfekt für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf fürs Homeoffice.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt zur Linken befindet sich die Küche, die optisch und funktional vom Wohnbereich getrennt ist. Eine Frühstücksbar lädt zum gemeinsamen Start in den Tag ein  - ganz gleich, ob bei einem schnellen Espresso oder einem gemütlichen Frühstück.

Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn - und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einem harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen. Eine separate Toilette auf dieser Ebene sorg für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum rundet dieses Angebot ab. 

Obergeschoss

Über eine gut integrierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das als Rückzugsort dient. Hier befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bietet. Zwei weitere Zimmer stehen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. - flexibel nutzbar je nach Lebenssituation. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine - praktisch und platzsparend gelöst. Auch im Obergeschoss befindet sich eine Toilette. 

Ein Garagenabstellplatz ist im Angebot inkludiert. 

Ihre Highlights im Überblick

• charmantes Reihenhaus in Top Lage mit Nahversorgung und guter Anbindung in unmittelbarer Nähe
• liebevoll angelegter Garten mit Zugang zur Berggasse
• gut durchdachter Grundriss
• Garagenabstellplatz

Fazit

ein Zuhause mit Herz - hier finden Sie Raum für Alltag und Lebensfreude, in einer Umgebung, die verbindet, statt nur zu wohnen.

Bei Fragen oder Interesse eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stefanie Baumgartner

T: +43 (0) 699 162 89 203

E-Mail: office@immobilien-baumgartner.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Straßenbahn <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}