Eckgeschäftslokal beim Kaufhaus Steffl

In zentraler Ecklage Rauhensteingasse/Himmelpfortgasse unweit der Kärntner Straße kommt dieses Geschäftslokal mit einer EG Fläche von ca. 97 m² in die Vermarktung. Durch die Ecklage und die großen Auslagenfenster ist das Geschäftslokal sehr hell und freundlich mit einer sehr guten Sichtbarkeit.

Über eine interne Treppe verbunden kommen ca. 68 m² im Untergeschoß mit Nebenflächen wie WC und Teeküche dazu. Das Untergeschoß ist jedoch nur sehr eingeschränkt nutzbar.

Durch die günstige Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz einerseits durch die Station Karlsplatz (U1, U4 und etliche Straßenbahnlinien) und andererseits durch die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) gewährleistet.

verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 97 m² zzgl. ca. 68 m² UG - netto € 45,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,56/m²/Monat

Alle Angaben zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Gasetagenheizung
• repräsentative Lage
• Parkettboden
• verflieste Sanitärräumlichkeiten
• Kühlung
• gute Sichtbarkeit

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1,U3 Station Stephansplatz
Straßenbahn: D,1,2,62,71, U2Z (Kärtner Ring/Oper) 
Bus: 2A (Plankengasse)
Badner Bahn

Individualverkehr:
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}