Ghelengasse: Balkonwohnung (Maisonette) bei der Lindwurmwiese - Grünruhelage

Eine charmante Wohnung in ruhiger Lage, die sich optimal für Familien eignet,
die eine gediegene Wohngegend verbunden mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen.
 

Umgeben von Wiesen und Wäldern des Wienerwaldes bietet diese Wohnanlage einen einmaligen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe zur Lindwurmwiese und zum Sankt-Veiter Tor des Lainzer Tiergartens. Diese Wohnung bietet angenehmen Wohnkomfort und wird auf 10 Jahre vermietet, eine Verlängerungsoption ist möglich ! Ein Garagenplatz kann in der Anlage um € 120,- zzgl. 20% USt angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum (7,87 m²) 
- Wohnküche (41,31 m²) mit Balkon (13,61 m²) 
- Zimmer (14,40 m²)
- Zimmer (10,84 m²)
- Badezimmer mit Dusche (6,86 m²) und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken (1,72 m²)

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und bis aus ganz geringe gebrauchspuren ausgemalt. Im Bad und WC befindet sich eine weiße, zeitlose Verfliesung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Hauszentralheizung. Der Verbrauch von Gas- und Strom wird mit dem Energielieferant "Energiecomfort" gesondert abgerechnet. Ein großes und trockenes Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum runden das Angebot in dieser Wohnhausanlage ab.

Optimale Verkehrsanbindung gewährleisten die Autobuslinien 54B und 55B. Der charmante Ober St. Veit mit seinem dörflichen Charakter bietet auf dem wöchentlichen Bauernmarkt saisonale und regionale Produkte an. Nahversorgung wird in diesem Bezirksteil "groß" geschrieben.

Ein Garagenplatz kann in der Wohnhausanlage um € 120,-- zuzüglich 20% USt angemietet werden.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.