Ihr neues Zuhause in Wien: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus im Herzen von 1160 Wien, das Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.

Mit einem Kaufpreis von 719.000,00 € erwartet Sie hier eine gepflegte Immobilie, die auf einer großzügigen Fläche von 80 m² auf insgesamt 6 Zimmern Platz für die ganze Familie bietet. Ob für Paare, Familien mit Kindern oder als Investition - dieses Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Südbalkon und die Terrasse Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie den Alltag hinter sich, während Sie im Freien entspannen oder Ihre Kinder spielen lassen.

Die Innenausstattung des Hauses ist ebenso ansprechend. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die beiden Badezimmer - eines davon mit Fenster - und die drei WCs garantieren höchsten Komfort, auch bei vollem Haus.

Die Verkehrsanbindung in dieser Lage könnte nicht besser sein. Mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und einfach in der Wiener Innenstadt oder an Ihrem Arbeitsplatz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben mit der Nähe zur Natur kombinieren möchten. Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus Wohnkomfort und bester Lage begeistern.

Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses charmante Einfamilienhaus bei 1160 Wien besticht durch seine ideale Lage in der Nähe des Kongressparks. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten alles für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn macht das Stadtleben bequem und flexibel.