Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Blick ins unverbaubare Grüne

 

Zum Verkauf gelangt ein reizendes Einfamilienhaus mit großem idyllischen Garten und einer traumhaften 50 m2 Holzterrasse (südseitig) mit Blick ins unverbaubare Grün. Das Eckgrundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, welche zumeist nur von den Anrainern der Siedlung befahren wird. Die sehr ruhige Siedlung befindet sich kurz nach dem Gablitzortsschild im Anstieg des Riederbergs in der Laabachstraße.

EG mit Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer inkl Duschkabine und WC, offenem südseitig ausgerichtetem Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse mit herrlichem Ausblick! . Es besteht ein fließender Übergang vom Wohnzimmer in den Küchenbereich, hinter dem sich ein Abstellraum (Speis) befindet und davor ein westseitiger Wintergarten.

Durch die offene Raumstruktur und der Niedrigenergiebauweise kann das Haus mit einem zB Schwedenofen den ganzen Wintern wohlig warm beheizt werden.

Obergeschoß mit Galerie und Blick in den Wintergarten und Küche, 2 Schlafräume plus Schrankraum (oder als weiteres Schlafzimmer nutzbar) und Badezimmer mit Whirl-Eckbadewanne, flach begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und WC.

100 m2 großer Keller mit geräumiger 6 m2 Sauna (bis zu 6 Personen), im rechten Bereich sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und der direkter Ausgang in den Garten. Vorbereitung für eine weitere Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wird unmöbliert verkauft.

Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und sollte in Kürze fertiggestellt sein.

Busstation (Bus 451) vor der Türe.

Besichtigungen ab sofort.

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <3.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}