Exklusiver Wohntraum in Grünruhelage - vermietete Anlegerwohnung mit 3,5% Rendite

Top 5: Verkauf mit laufendem Mietvertrag und sofortiger Rendite

Die Erdgeschosswohnung Top 5 besticht durch einen cleveren Grundriss und liegt im begehrten Grazer Bezirk Andritz.

Diese attraktive Wohnung umfasst:

• einen geräumigen Vorraum 
• ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• ein separates WC mit Handwaschbecken
• ein Schlafzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang auf den Balkon
• heller Wohn-/Koch- und Essbereich mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten großzügigen Balkon

Zusätzlich wird die Wohnung über

• ein nachhaltiges Heizsystem durch eine Pelletsanlage versorgt
• Über die Fußbodenheizung entsteht ein behagliches Raumklima

Im begehrten Grazer Bezirk Andritz genießen Sie die absolute Grünruhelage und einen unverbaubaren Ausblick.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 187.000 und beinhaltet den verpflichtenden Erwerb des Abstellplatzes (€ 19.000) sowie der bereits vorhandenen Küche (€ 3.000). Ein separater Kauf ist nicht möglich.

Mit einer attraktiven Miet-Nettorendite von ca. 3,5 %, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage.

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne unter +43 316 712 777, oder info@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.