City Park Vienna | teilbar ab 950 m²

BESCHREIBUNG
Der City Park Vienna ist ein innerstädtischer modularer Gewerbepark mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung im 23. Wiener Gemeindebezirk. Eingebettet zwischen der Triester Straße und Perfektastraße befinden sich die Hauptverkehrsadern der Stadt in unmittelbarer Nähe. Die Gewerbeeinheiten des Parks schaffen Raum für eine Vielzahl unterschiedlichster Unternehmen aus Produktion, Forschung, Logistik, Handel etc. und überzeugen durch anpassungsfähige Flächennutzungen an die sich ändernden Anforderungen der Nutzer. Das Projekt folgt dem Gedanken der "produktiven Stadt Wien" und schafft Flächen für Gewerbebetriebe inmitten der Stadt.

Der City Park Vienna besteht neben dem Cross-Dock und des Parkdecks aus 5 individuellen modularen Gewerbeobjekten die jeweils in Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe eingeteilt sind. Jedes Gewerbeobjekt ist individuell befahr- und belieferbar und setzt sich aus Lagerhalle sowie vorgesetzten Bürotrakt zusammen.


HIGHLIGHTS
•Fertigstellung Q1 2024
•16 Light-Industrial Einheiten
•Einheiten ab ca. 900m²
•1,5 Fußballfelder PV-Fläche
•100 Erdwärmesonden
•DGNB-Gold Zertifizierung


VERFÜGBARE FLÄCHEN:
- Bauteil 03 (8 Einheiten):
Einheiten:
zw. 912 - 1.151 m² Lagerfläche
zw. 212 - 493 m² Bürofläche
zw. 79 - 202 m² Mezzaninfläche

- Bauteil 04 (8 Einheiten):
Einheiten:
zw. 912 - 1.150 m² Lagerfläche
zw. 211 - 493 m² Bürofläche
zw. 79 - 202 m² Mezzaninfläche

weitere Informationen:
AUSSTATTUNG:
Lager:
- 1 Anpassrampe pro Einheit
- 1 ebenerdiges Einfahrtstor pro Einheit
- 6,50m BUK
- 5t/m² Bodentraglast

Büro:
- moderne Ausstattung
- Doppelboden
- Heiz- & Kühldecken oder Decken-Heiz- & Kühlsegel

Außenanlagen:
- PKW-Stellplätze vor der jeweiligen Einheit (Rasengittersteine)
- Stellplätze können mit E-Ladesäulen ausgestattet werden
- weitere PKW-Stellplätze können im Park befindlichen Parkhaus angemietet werden

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.