1180 Wien, Schulgasse 54/1

Ideal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung nähe Währinger Straße

Gesamtmiete: € 1.149

Wohnfläche: 50.2 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 115,46
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.149
Miete: € 1.149
Miete brutto: € 1.149
Miete netto: € 929,08
Ust: € 104,46

Kaution: € 3.447

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 50.2 m²

Wohnungsfläche: 50.2 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: 01.07.2025

Befristung: 5 Jahre
Bauart: Neubau

Standort

Ausstattung

BadewanneFahrstuhlParkettbodenProvisionsfrei

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.19
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 48.8

Beschreibung

Ideal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung nähe Währinger Straße

Der moderne Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schubertpark. Die nahe gelegene Währingerstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants und mehrere Straßenbahnlinien garantieren eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Die U-Bahn-Station Währinger Straße ist zu Fuß oder mit der Straßenbahn in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Parkettboden in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Kellerabteil im Haus
Lift im Haus

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Volksoper"
Straßenbahnlinie 40, 41, 42

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <175m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <225m
Universität <650m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <200m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}