Zentral begehbare 2 bis 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien

Diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses im 21. Wiener Gemeindebezirk. Auf rund 80 m² Wohnfläche inkl. 2 Loggien bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Familien oder Anleger.

Besonders hervorzuheben ist, dass laut ursprünglichem Grundriss ursprünglich drei Zimmer vorhanden waren - somit besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein zusätzliches Zimmer zu schaffen und die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umzuwandeln.
Die Wohnung verfügt über zwei zentral begehbare Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zur ersten Loggia sowie über ein separates Badezimmer und ein getrenntes WC. Eine zweite Loggia ist über eines der Zimmer begehbar und bietet zusätzlichen Freiraum.

Die Wohnung befindet sich in einen sanierungsbedürftigem Zustand - ideal für Käufer:innen, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Die Wohnung mittels Gaskonvektorheizung beheizt.

• 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche
• Zwei Loggien - eine davon direkt über die Küche begehbar
• Getrenntes Bad und WC
• 3. Liftstock
• Ruhige Wohnlage im 21. Bezirk
• Sanierungsbedürftig - ideal für individuelle Gestaltung
• Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Nahversorgung in Gehdistanz

Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im aufstrebenden Bezirk Floridsdorf. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 30 & 31) sind in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar, die U6-Station Floridsdorf in rund 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt (ca. 240 m) und eine Drogerie (ca. 280 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.