9551 Bodensdorf, Sankt-Urban-Weg 10

SEEWOHNUNGEN OSSIACHER SEE KÄRNTEN (TOP-1)

Kaufpreis: € 595.000

Nutzfläche: 208 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 279
Heizkosten netto: € 96
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 620
Sonstige Kosten netto: € 188
Kaufpreis: € 595.000
Kaufpreis brutto: € 595.000
Ust: € 56

Provision: 21420

Flächen

Grundfläche: 25988 m²
Nutzfläche: 208 m²

Wohnfläche: 116 m²
Wohnungsfläche: 116 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Ferienwohnung
Verfügbarkeit: ab sofort
Zustand: Erstbezug

Bauart: Neubau
Freiflächen: Terrasse, Garten

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheGartenParkplatzTerrasseWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Solar, Öl

Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 42

Beschreibung

Eigentumswohnung (TOP 1) in Wohnhaus [Baujahr etwa 1972] - gänzlich neuer Ausbau im Erdgeschoss mit direktem Ausgang auf die eigene Terrasse und weiter in den allgemeinen Grünflächenbereich in parkähnlicher Gestaltung.

Gartenwohnung mit 116,74m² + Freiterrasse eingezäunt mit 92m² in hochwertiger Ausstattung und solider Bauqualität.

2 Bäder in TOP-Ausstattung, Gästetoilette. Küche eingerichtet-NEU

Ufer-Grundstück mit insgesamt 25.988m² Größe. Eigener Badestrand samt Steganlage. Liegewiese im Park unter altem Baumbestand, Kinderspielplatz, Outdoor-Sportanlagen und gepflegtem Indoor-Hallenbad mit 5 x 20m Wasserfläche.

Überdachte Fahrradabstellbereich, allgemein nutzbarer Foyerbereich.

Genießen Sie ein prachtvolles See/Ufer-Grundstück in Aussichtslage auf den wunderschönen Ossiacher See und den auf der Südseite vom See gelegenen Ort OSSIACH mit seinem weltberühmten Stift Ossiach mit sehr guter Sonneneinstrahlung inmitten einer schönen Landschaft.

Erleben Sie eine exclusive, unvergleichliche Lebensqualität am See mit ganzjähriger Infrastruktur in 9551 Bodensdorf am Ossiacher See.

Badeurlaub im Sommer am Ossiacher See in Kombination mit einem Winterurlaub und Schifahren auf der nordsetig angrenzenden GERLITZE > gratis Shuttlebus-Verkehr von Bodensdorf zur Schilift-Talstation in Annenheim.

SONDERWIDMUNG - APPARTMENTHAUS > Zweitwohnsitzgeeignet