Exklusive Dachgeschosswohnung in Toplage - Licht, Stil & Urbaner Komfort

Willkommen über den Dächern Wiens! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen von Meidling. Verbindet modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur. Mit großzügigen 5 Zimmern, einem sonnigen Balkon und hochwertiger Ausstattung bietet sie den idealen Raum für Paare, Familien oder alle, die großzügig, stilvoll und zentral wohnen möchten.

Wohnfläche: 111,2 m²
Balkon: 17,54 m²
Keller: ca. 4 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2013
Barrierefrei

Highlights der Wohnung:

• Sonnendurchflutete Räume durch große Fensterflächen

• Großer Balkon mit Weitblick - perfekt zum Entspannen

• Klimaanlage in allen Räumen für heiße Sommertage

• Eleganter Parkettboden & moderne Steinfliesen

• Alarmanlage & Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit

• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz

• Hochwertige Bauweise in neuwertigem Zustand

• Einzige Wohnung im Dachgeschoss - Privatsphäre garantiert

• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit (bis zu 9 kW, optional)

• Fahrradraum & Kellerabteil inklusive

• Keine Maklerprovision

Technik & Ausstattung:

• Heizung: Fernwärme

• Energiekennzahl: HWB B / 32 kWh/m²a

• Internetgeschwindigkeit: Bis zu 2.000 Mbit/s (Magenta)

Lage & Anbindung:

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage direkt beim Bahnhof Wien Meidling - nur 100 Meter entfernt. U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge und Buslinien bieten beste Anbindung in alle Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar.

Ideal für alle, die urban, ruhig und mit viel Raum leben möchten - in einer der besten Lagen Wiens.

• U-Bahn: U6

• S-Bahn: S1, S2, S3, S4

• Buslinien: 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A, 9A, N62 N64 und Flughafen Bus

• Straßenbahn: 62

• Diverse ÖBB Regional, National und International Züge

Gesundheit

• Arzt 125 m

• Apotheke 350 m

• Klinik 50 m

• Krankenhaus 800 m

Kinder & Schulen

• Schule 225 m

• Kindergarten 50 m

• Universität 975 m

• Höhere Schule 100 m

Nahversorgung

• Supermarkt 50 m

• Bäckerei 250 m

• Einkaufszentrum 275 m

Sonstige

• Geldautomat 125 m

• Bank 125 m

• Post 125 m

• Polizei 700 m

Verkehr

• Bus 25 m

• U-Bahn 300 m

• Straßenbahn 50 m

• Bahnhof 150 m

• Autobahnanschluss 2.225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Video: https://www.youtube.com/watch?v=AcbASTDu1Sk