1060 Wien, Bräuhausgasse 51
+++ ERSTBEZUG - ABSOLUTE RUHELAGE - U2 / U4 PILGRAMGASSE - HELLER ALTBAU KERNSANIERT +++
- Kaufpreis
- € 450.000
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
DuscheFahrstuhlKellerParkettbodenProvisionsfrei
Energie und Heizung
Beschreibung
1050 Wien - 250 m vom 6. Bezirk entfernt
+ 2.OG mit Lift in ruhiger Seitengasse
+ viel Tageslicht und absolute Ruhelage
+ moderner Altbau-Erstbezug nach Kernsanierung
+ gepflegtes Haus mit gegliederter Fassade
+ neue hochwertige Flügeltüren im Alt-Wien Stil
+ neue moderne dreifach verglaste Isolierfenster
+ neue erstklassige Brennwerttherme von Bosch
+ neuer Fischgerät-Parkettboden aus Eiche
+ neues Design-Badezimmer und separate Toilette
3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 67 m² + Kellerabteil ca. 3 m2
Stellplatz in Dauermiete in der Nachbarschaft möglich
weitere Informationen:
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Laufende monatliche Kosten brutto:
Betriebskosten € 176,70
Reparaturfonds € 77,32
GESAMT € 254,02
Reparaturrücklage des Hauses weist ein Guthaben von ca. 170.000 € auf, es sind keine Sanierungen geplant.
Der Heizwärmebedarf beträgt 131,7 kWh/m2.a, Energiewert D.
Lage:
Lage-/Infrastruktur
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
+ kurze Wege zu Naschmarkt, Mariahilfer Straße bzw. Schönbrunn
+ U4 / U2 Pilgramgasse in nur wenigen Gehminuten, 2 Stationen zur Oper
+ alle Universitäten bestens erreichbar
in unmittelbarer Umgebung:
+ mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien
+ mehrere Bars, Cafés, Restaurants
+ Fitnesscenter, Banken, Post
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
+ U4 / U2 Pilgramgasse nur 450 m entfernt
+ Busse 12A, 13A, 14A und 59A ums Eck
+ Nachtbusse N6, N60
Auto:
+ Gürtel, Wienzeile - in alle Richtungen
+ Parkplätze in der Gegend zur Kurz- und Dauermiete
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
+ 2.OG mit Lift in ruhiger Seitengasse
+ viel Tageslicht und absolute Ruhelage
+ moderner Altbau-Erstbezug nach Kernsanierung
+ gepflegtes Haus mit gegliederter Fassade
+ neue hochwertige Flügeltüren im Alt-Wien Stil
+ neue moderne dreifach verglaste Isolierfenster
+ neue erstklassige Brennwerttherme von Bosch
+ neuer Fischgerät-Parkettboden aus Eiche
+ neues Design-Badezimmer und separate Toilette
3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 67 m² + Kellerabteil ca. 3 m2
Stellplatz in Dauermiete in der Nachbarschaft möglich
weitere Informationen:
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Laufende monatliche Kosten brutto:
Betriebskosten € 176,70
Reparaturfonds € 77,32
GESAMT € 254,02
Reparaturrücklage des Hauses weist ein Guthaben von ca. 170.000 € auf, es sind keine Sanierungen geplant.
Der Heizwärmebedarf beträgt 131,7 kWh/m2.a, Energiewert D.
Lage:
Lage-/Infrastruktur
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
+ kurze Wege zu Naschmarkt, Mariahilfer Straße bzw. Schönbrunn
+ U4 / U2 Pilgramgasse in nur wenigen Gehminuten, 2 Stationen zur Oper
+ alle Universitäten bestens erreichbar
in unmittelbarer Umgebung:
+ mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien
+ mehrere Bars, Cafés, Restaurants
+ Fitnesscenter, Banken, Post
AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
+ U4 / U2 Pilgramgasse nur 450 m entfernt
+ Busse 12A, 13A, 14A und 59A ums Eck
+ Nachtbusse N6, N60
Auto:
+ Gürtel, Wienzeile - in alle Richtungen
+ Parkplätze in der Gegend zur Kurz- und Dauermiete
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
Anfragen
Anbieter:in
ohne-makler
Angebot von I.L.
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