Zwischen Naschmarkt und Margaretenplatz: Sonnige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Freifläche

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im 4.OG der Liegenschaft Rüdigergasse 20, 1050 Wien. Das Haus wurde rd. um 2015 von der JP Immobiliengruppe neu errichtet und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen Aufzug und eine Garage. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen und wurden in den letzten Wochen kleinere Instandsetzungsmaßnahmen (Malerei, Boden schleifen, Silikonfugen, etc.) durchgeführt.

* Rd. 43 m² reine Wohnfläche zuzüglich drei kleiner Freiflächen

* Vorzimmer mit extra WC

* Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken inkl. Spiegel

* Einbauküche

* Geräumiger Wohnbereich mit ausreichend Platz für Esstisch und Sofa

* Schlafzimmer mit entsprechender Staufläche

* Heizsystem: Fernwärme

* Aufzug vorhanden

* Kellerabteil als Wohnungszubehör inkludiert

Laufende monatliche Kosten:

* Betriebskostenakonto: € 82,00 netto

* Betriebskostenakonto Aufzug: € 27,13 netto

* Warmwasserakonto: 30,10 netto

* Heizkostenakonto: € 43,00 netto

* Rücklage: € 43,46

* Rücklage Aufzug: € 8,33 netto

Kaufpreis: € 369.000,--

Die gesetzliche Maklerprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

Besichtigungen sind ab sofort möglich und freuen wir uns darauf Sie kennen zu lernen.

PANO Immobilienberatung GmbH