Exklusive Haushälfte mit See- und Bergblick || 4 Zimmer, Balkon, Terrasse || Toplage Oberdorf ||

Exklusive Haushälfte mit See- und Bergblick - der Rückzugsort am Weißensee

Zum Verkauf steht eine hochwertige Haushälfte in absoluter Traumlage - nur wenige Schritte vom malerischen Weißensee entfernt. Eingebettet in die unberührte Natur Oberdorfs und mit herrlichem Panoramablick auf See und Berge, bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der Extraklasse.

Highlights

• Hochwertige & nachhaltige Bauweise: Ziegelmauerwerk, Massivholzfenster und -schiebetüren, durchgehende Fußbodenheizung
• Nur 5 Gehminuten zum Seeufer mit Badestelle - und dennoch absolute Ruhe und freier Panoramablick über den gesamten Weißensee von der erhöhten Terrasse
• Privater Wellnessbereich im Souterrain: Sauna, Duschbad, WC und große Fenster mit Tageslicht
• Großzügige Wohn-Ess-Küche mit Kachelofen (großes Sichtfenster), Einbauküche und gemütlicher Eckbank
• Überdachter Parkplatz & Abstellflächen direkt beim Haus

Flächenübersicht

• Wohnfläche: ca. 135,61 m²
• Kellerfläche (inkl. Wellnessbereich): ca. 45,59 m²
• Terrassenfläche: ca. 38,50 m²
• Balkonflächen: ca. 12,85 m² + 10,88 m²

Raumaufteilung & Ausstattung

Mit einer Wohnfläche von ca. 135,61 m² auf zwei Ebenen überzeugt diese Haushälfte durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und großzügige Außenflächen.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, gemütlicher Eckbank und einem hochwertigen Kachelofen mit modernem Sichtfenster. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Panoramaterrasse - ideal für entspannte Stunden mit freiem Blick auf den Weißensee. Eine eingebaute Garderobe, ein Gäste-WC mit Fenster und Pissoir sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine stilvolle Massivholztreppe mit Glaselementen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit Seeblick direkt aus dem Bett - beide mit Zugang zum großzügigen Balkon. Ergänzt wird die Etage durch einen begehbaren Schrankraum, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC mit Fenster und Pissoir. Die zusätzliche Westterrasse im Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt für Sonnenuntergänge.

Das Untergeschoss begeistert mit einem eigenen Wellnessbereich, bestehend aus Sauna, Duschbad und WC - selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Hinzu kommen zwei praktische Abstellräume sowie ein großzügiger, vielseitig nutzbarer Kellerraum - alle mit großen Fenstern und natürlichem Tageslicht.

Ein echtes Unikat am Weißensee - für Menschen, die das Besondere suchen - insbesondere an Naturliebhaber, Ruhesuchende und Sportbegeisterte, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lage legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
In absoluter Traumlage - nur wenige Schritte vom Ufer des Weißensees entfernt - befindet sich diese exklusive Haushälfte in 9762 Oberdorf, Kärnten. Eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Österreichs genießen Sie hier Ruhe, Erholung und einen unvergleichlichen Panoramablick auf den gesamten Weißensee und die umliegenden Berge.

Oberdorf gehört zur Gemeinde Weißensee und liegt am westlichen Seeanfang. Dank dieser Lage sind Hermagor, Spittal und Lienz schnell und bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Arzt, Post sowie Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt hinter dem Haus, die Bahnanbindung ist über den nahegelegenen Bahnhof Greifenburg schnell und unkompliziert gegeben.

Der Weißensee zählt zu den saubersten Seen Europas - mit Trinkwasserqualität - und lädt im Sommer zum Schwimmen, Tauchen, Angeln und Bootfahren ein. Ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung inmitten unberührter Natur.

Im Winter verwandelt sich der See in die größte präparierte Natureisfläche Europas - ein Highlight für Eisläufer aus ganz Europa. Ergänzt wird das Angebot durch Langlaufloipen, Winterwanderwege sowie ein charmantes Skigebiet mit Familienabfahrten und FIS-Strecken - alles mit direktem Blick auf den See.