***Ein Zuhause zum Verlieben - stilvoll saniertes Altbaujuwel mit 3 Zimmern, Klimaanlage, Terrasse & edlem Fischgrätparkett - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung***

In einem aufstrebenden Grätzel Wiens, entsteht durch eine umfassende Revitalisierung ein wahres Altbaujuwel.

Das stilvolle Gründerzeithaus in der Thaliastraße erstrahlt schon bald in neuem Glanz - und Sie haben jetzt die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden.

Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei über den Lift erreichbar. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, die selbst anspruchsvolle Wohnbedürfnisse erfüllt.

In allen Wohnräumen sorgt ein eleganter Eichen-Fischgrätparkettboden für stilvolles Ambiente und zeitlose Eleganz. Für maximalen Wohnkomfort sind Klimaanlagen in allen Zimmern installiert, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher ist.

Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet - ideal zum Entspannen und Abschalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 10 m² große Außenfläche, die sich ruhig in den Innenhof orientiert. Hier genießen Sie entspannte Stunden in privater Atmosphäre - mitten in der Stadt.

Die Verbindung aus klassischem Altbauflair, modernster Technik und stilvoller Ausstattung macht dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Wohnraum für Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik.

 

Objektdetails im Überblick:

• Etage: 3. Obergeschoss (Lift vorhanden, barrierefrei erreichbar)

• Wohnfläche: ca. 60 m²

• Zimmeranzahl: 3

• Freifläche: ca. 10 m² -  hofseitig ausgerichtet

• Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Ausstattungsmerkmale:

• Edler Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohnräumen

• Klimaanlage in jedem Zimmer für höchsten Wohnkomfort

• Nachhaltige Luftwärmepumpe für effizientes Heizen

• Modernes Badezimmer mit Badewanne

 

Kaufpreis: 449.000 €

Einziehen und wohlfühlen - diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder auch Anleger*innen, die auf Qualität setzen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair dieser Immobilie!

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Thaliastraße überzeugt durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal - mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind Sie bestens vernetzt.