13 Km Stadtgrenze Wien - Wien Nähe genießen - ohne Wiener Preise zu zahlen!

10 Autominuten Stadtgrenze Wien !!! Breitenleerstrasse immer Stadtauswärts fahren........ Kaufgelegenheit in Leopoldsdorf im Marchfeld- Breitstetterstrasse - gute Infrastruktur, Schule alles im Ort, mit der Bahn rasch in Wien! Absoluter TOP Zustand - Haus wird leer übergeben. Küche inkl. Geräte bleibt im Haus

Traumhaftes Reihenhaus - Südwestgarten/Terrasse und 19m2 Garage + extra Autoabstellplatz!

Der Sommer ist endlich gekommen  und den könnten Sie bereits in diesem wunderschönen und neuwertigem Reihenhaus verbringen.

Fertigstellung war 2022 und daher wie ein Erstbezug vom Zustand her.

Erstklassige Baumeister Qualität, hochwertige Materialien, Rekordfenster 3Fach verglast, Aussenrollos, Luftwärmepumpe Fussbodenheizung, Glasfaserinternet.......u.v.m

Raumaufteilung:

• zentrales Vorzimmer
• Wohnzimmer mit offener Küche 
• Toilette
• Abstellraum
• Ausgang auf die Terrasse mit Garten 

Obergeschoss:

• zentraler Vorraum
• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Runddusche und Doppelwaschbecken
• extra WC mit weiterer Dusche
• großer Stauraum im Dachgeschoss

Weiters noch eine Garage mit 19m2, Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Artzt, Bahnhof, Trafik alles in der Nähe! Mit der Bahn in 5 Minuten in Aspern.

 

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.750m
Bank <1.750m
Post <1.750m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}