Kleingartenhaus zur Miete mit wunderschönem Garten

Zur Vermietung gelangt ein kleines Haus für maximal 2 Personen, gegebenenfalls mit Haustier mit wunderschönem Garten in absoluter Ruhelage Nahe der U-Bahn/Schnellbahnstation Leopoldau.

Das Haus verfügt über ein kleines Wohnzimmer, eine möblierte Küche, Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie ein Schlafzimmer im 1. Stock. Weiters steht den neuen Mietern ein beheizbarer Wintergarten zur Verfügung.

Im Keller befindet sich die Heizungsanlage sowie jede Menge Stauraum.

Die Bewässerung des Gartens erfolgt mit Brunnenwasser.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <2.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Immobilie befindet sich in der begehrten Lavantgasse im 21. Bezirk von Wien. Die hervorragende Anbindung an die Leopoldau U-Bahn und die Schnellbahn macht die Erreichbarkeit des Stadtzentrums mühelos. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Banken, Geldautomaten, Post sowie die Polizei sind ebenfalls schnell zu erreichen. Hier genießen Sie urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung!