Wunderschöne schwellenfreie Gartenwohnung mit 2 Badezimmern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Ebenfurth, Niederösterreich! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 70 m² bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine perfekte Lage für ein Leben im Einklang mit der Natur und der städtischen Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft ist vom Parkplatz aus schwellenfrei begehbar sowie

auch im Hinblick auf die beiden Badezimmer rollstuhlgeeignet.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen einen angenehmen Grünblick, der Ihnen jeden Morgen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihrem eigenen Garten entspannen und die Natur genießen - hier wird der Traum vom eigenen Rückzugsort Wirklichkeit.

Die moderne Einbauküche ist ein Highlight dieser Immobilie. Ob für gemütliche Kochabende mit Freunden oder für das schnelle Frühstück am Morgen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung sowohl mit Badewanne wie auch Dusche.

Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme, während die umweltfreundliche Erdwärme nicht nur ökonomisch, sondern auch ökologisch sinnvoll ist. Ein Parkplatz direkt vor der Tür rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen hervorragend. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen. Für die alltäglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren - Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Miete von 800,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gepflegten Wohnumfeld zu leben, das keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Ebenfurth aussieht! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung in 2490 Ebenfurth besticht durch ihre ideale Lage im malerischen Niederösterreich. Mit westlicher Ausrichtung genießen Sie Ihren Rückzug in den Garten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gegeben, sodass Sie schnell nach Baden und Umgebung gelangen. Ein perfekter Ort zum Wohnen!