9500 Villach

CHARMANTE EG-WOHNUNG MIT SONNIGEM GARTEN UND WINTERGARTEN - FUSSLÄUFIG INS ZENTRUM VON VILLACH

Kaufpreis: € 248.000

Nutzfläche: 61.53 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 248.000
Kaufpreis brutto: € 248.000

Provision: 3,6% inkl. Ust

Flächen

Kellerfläche: 1.95 m²
Nutzfläche: 61.53 m²

Wohnfläche: 53.53 m²
Wohnungsfläche: 53.53 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: Absprache

Freiflächen: Terrasse, Garten, Wintergarten

Standort

Ausstattung

EinbaukücheGarage / StellplatzGartenGreen HomeKabelanschlussKellerParkettbodenTerrasseWintergarten

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.74
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Befeuerungsart: Öl

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 84.78

Beschreibung

weitere Informationen:
Charmante Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten und Wintergarten - fußläufig ins
Zentrum von Villach.
Diese äußerst gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage und
hochwertige Ausstattung. Der nach Süden ausgerichtete, sonnige Garten mit angeschlossenem
Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für Sonnenliebhaber
und Hobbygärtner.

Raumaufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Fenster, Wohn/Esszimmer mit offener Küche,
Wintergarten, Garten mit Terrasse!

Highlights der Immobilie:
- Helle, freundliche Erdgeschosswohnung
- Sonniger Garten mit Südausrichtung
- Gemütlicher Wintergarten - ganzjährig nutzbar
- Fußläufig ins Zentrum von Villach und Völkendorf
- Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Carport inklusive

Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch als wertbeständige
Anlage.