Neubau, Top Lage! Balkon, 5.Stock, nahe Donaukanal-U4 Friedensbrücke - Absolute Ruhelage. Traumhaft!

Neubau (Baujahr 2024). Helle, hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 5. Stockwerk, sehr gut geschnitten! In ausgezeichneter, ruhiger Lage nahe Donaukanal, Friedensbücke und Augarten!

Bodentiefe 3-fach-verglasten Fenster, hervorragender Ausrichtung und offene Raumgestaltung garantieren eine helle, ansprechende und freundliche Wohnung. Alle Fenster mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet - Steuerbar mittels Funkfernbedienung.

Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und qualitätsvolles Feinsteinzeug im Bad mit Badewanne.

Neue und voll ausgestattete moderne Küche (inkl. Elektroherd, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler).

Kabel Sat TV. und Gegensprechanlage mit Videofunktion.

Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist barrierefrei (Lift) durch eine Sicherheitstür zugänglich. Großer Aufzug für 8 Personen.

Eigenes und trockenes Kellerabteil.

Hauseigener Kinderspielplatz/Garten. Großzügiger Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus.

Zusätzliche Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes.

Lage

Beste Lage vom 20. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, Augarten und der Friedenbrücke, und nähe Innenstadt.

Hervorragende und vielfältige Angebot an öffentlichen Verkehrsanbindungen in wenigen Gehminuten:

• U4-Friedensbrücke

• Straßenbahnlinien: 1, 5, 31, 33, O

• Bus: 5B, N31

• Wien Franz-Josefs-Bahnhof

In unmittelbarer fußläufiger Entfernung erreicht man den Hannovermarkt, und den 2. und 9. Bezirk.

Sonstiges

Ideale Nahversorgung: Supermärkte, der schöne Hannovermarkt mit frischen Produkten, Drogerien, Bäckereien, Cafés, Restaurants, sowie Bars, sind in unmittelbarer Nähe.

Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten.

Zusätzliche Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes.

Die Wohnung wird befristet vermietet, mit der Option zur Verlängerung.

Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich übergeben.