1080 Wien, Laudongasse 18

Traumhafte Gartenwohnung in Ruhelage

Gesamtmiete: € 1.895

Wohnfläche: 82.4 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 173,65
Miete: € 1.895
Miete netto: € 1.549,08
Ust: € 107,53

Kaution: € 5.685

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 82.4 m²

Wohnungsfläche: 82.4 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

EinbaukücheGarten

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.85
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 84.7

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Gartenwohnung in bester Lage im 8. Bezirk verzaubern. Der ca. 85,04 m² große Eigengarten bietet eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen. Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und eignet sich ausgezeichnet für einen Pärchen-Haushalt oder für eine Kleinfamilie. Die zahlreichen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.

weitere Informationen:
1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schrankraum, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum,
kein Kellerabteil

Ausstattung:

- Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
- Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung
- RH 3,30m

Lage:
Die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A liegen in Gehdistanz zum Haus und bieten eine gute Anbindung ins nahe gelegene Zentrum.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß zur Hofseite mit Zugang zum 85,04 m² großen Eigengarten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung