Unbefristet - renoviertes Geschäftslokal nahe Troststraße

Zur Vermietung gelangt eine modernisierte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im 10. Wiener Gemeindebezirk in einem gepflegten Haus.

Das Objekt verfügt über zwei straßenseitige Eingänge.

VIDEORUNDGANG
Videolink: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3eWGaC6GYfTRxnzVMEYDsU.mp4

Nutzflächen: ca. 50m²
Heizungsart: Gas Etagenheizung
Boden: Fliesen
WC: 1 innerhalb des Lokals
Schilder & Reklametafel: Fassade, oberhalb des Lokals

Nicht erwünschte Branchen: Gastronomiebetriebe

Der Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein!

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

• Straßenbahnlinie: Nr. 1 - ca. 3 Gehminuten
• Buslinie: 65A ca. 6 Gehminuten
• Bahnhof Matzleinsdorfer Platz: S-Bahn, Bus, Straßenbahn - ca. 10 Min.

Geschäfte des täglichen Bedarfs
-) Billa - ca. 2 Min., Spar - ca. 6 Min.
-) Drogerie dm - ca. 5 Min., Bipa - ca. 6 Min.

Sonstiges
-) Trafik - ca. 3 Min.
-) Apotheke - ca. 5 Min.
-) Bank - ca. 6 Min.
-) Post - ca. 8 Min.

-) Martin-Luther-King-Park - ca. 5 Min., Fortunapark - ca. 4 Min.
-) Kindergarten - ca. 1 Min., Mittelschule - ca. 8 Min

Kontakt
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder unter georg.zoltan@plech.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}