PROVISIONSFREI - UNSANIERT: 2-Zimmerwohnung mit Balkon und zusätzlichen GOODIES!

Ich bin zu kaufen! Machen Sie Ihren Wohntraum wahr!
Die sanierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 81 m² und einen Balkon.

Raumaufteilung:
- großes Wohnzimmer
- 1 Zimmer
- Küche (mit Zugang auf den Balkon)
- Badezimmer mit Wanne
- separate Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon (ca. 2 m²)

Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr gut gestaltet, da fast alle Räume vom Vorraum aus begehbar sind. Die Küche (zur Zeit steht eine ältere Einbauküche im Raum) und das ist bereits eine Seltenheit, ist separat untergebracht. Der Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist, bietet einen herrlichen Blick auf einen wunderschönen, alten Baumbestand.

Beheizt wird diese Wohnung mittels Fernwärme. Zu diesem Objekt gehört auch ein zugeteiltes Kellerabteil.

Die Goodies für den Käufer
Wahlweise erhalten Sie vom Verkäufer (Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten):

+ SMEG Designer Kühl-/Gefrierschrank - 294 Liter in verschiedenen Farben,
+ SAMSUNG Smart TV - Mattes Frame Design, 55 Zoll/138 cm Bilddiagonale,
+ SONOS Surround Sound System - 2 Boxen und 1 Soundbar, über Wlan verbinden und einen tollen Sound erleben.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum - senden Sie uns Ihre Anfrage und besichtigen wir gemeinsam diese Wohnung!

Lage und Infrastruktur:
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das StyriaCenter und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben, der öffentliche Verkehr ist in dieser Umgebung sehr gut ausgebaut. Es herrscht eine perfekte Anbindung an die Straßenbahnlinien 1,3,6,7 sowie an die Buslinien 40, 67, 67E. Der Grazer Hauptplatz sowie der Lendplatz sind in Kürze fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
Durch den nahe gelegenen Bahnhof sind zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel gegeben, als auch die direkten Straßenbahn-Anbindungen auf der Annenstraße.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}