Neubau-Bungalows in Rosegg mit Garten & Carport - In nur 15 Autominuten von Villach

In der Gemeinde Rosegg, nur ca. 15 Autominuten vom Stadtzentrum Villach entfernt, entsteht das exklusive Neubauprojekt "Rosee" - bestehend aus zwei hochwertigen Bungalows in Massivbauweise. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, moderner Wohnqualität und der Nähe zur Stadt macht dieses Projekt besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Beide Bungalows werden in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten moderne Wohnkonzepte auf einer Ebene mit gut durchdachten Grundrissen. Jeweils ca. 130 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küchennische sowie ein Abstellraum und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Jede Einheit verfügt über einen großen Eigengarten, eine sonnige Terrasse sowie einen überdachten Doppelcarport - bei Bungalow 2 zusätzlich mit einem integrierten Geräteraum.

Bungalow 1:

*Grundstück: ca. 655 m²
*Gartenfläche: ca. 289 m²
*Terrasse: ca. 17 m²
*Doppelcarport: ca. 52 m² mit 12 m² Geräteraum
*Preis: € 499.000

Bungalow 2:

*Grundstück: ca. 612 m²
*Gartenfläche: ca. 360 m²
*Terrasse: ca. 17 m²
*Doppelcarport: ca. 51 m² mit 12 m² Geräteraum
*Preis: € 549.000

Besonderheiten:

*Neubau in Massivbauweise - energiesparend & wertbeständig

*Provisionsfrei für den Käufer

*Möglichkeit der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Nachweis eines dringenden Wohnbedürfnisses

*Ruhige Wohngegend mit guter Nachbarschaft

*Baubeginn bereits erfolgt, Rohbau steht

Beste Lage - regional & international hervorragend angebunden:

*5 Min. nach Velden am Wörthersee

*15 Min. nach Villach

*20 Min. nach Slowenien

*30 Min. nach Italien

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin - wir stellen Ihnen das Projekt "Rosee" gerne vor. Hier vereinen sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und die Nähe zur Wörthersee-Region.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Neubauprojekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter +4366102227 oder per Mail mr@allinone.immo

Zusätzliche Hinweise

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen

Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis gemäß Maklergesetz:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.