Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse, möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien!

Diese neuwertige, charmante Erdgeschosswohnung mit 44,12 m² bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch höchsten Komfort und eine exzellente Lage. Für nur 1.057,74 € Miete pro Monat wird diese 1-Zimmer-Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt.

das Heizungs- und Warmwasserakonto beträgt derzeit € 118,66 monatlich.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche begeistern, die ideal für gesellige Abende oder entspannte Morgenstunden ist. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung - ein wahres Highlight, das urbanes Leben mit der Ruhe der Natur vereint.

Das Bad mit Fenster ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre in Ihrem täglichen Ritual. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz und ein behagliches Wohngefühl. Die Fernwärme sorgt zudem für eine zuverlässige und umweltfreundliche Beheizung.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die barrierefreie Erreichbarkeit dank des Personenaufzugs. Ob Sie mit schweren Einkäufen nach Hause kommen oder einfach nur den Komfort eines Aufzugs genießen möchten, hier sind Sie bestens versorgt.

Die Lage könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten. Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt - so wird Ihr Einkauf zum Kinderspiel.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, mühelos in alle Teile Wiens zu gelangen. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder sogar der Bahnhof - Sie sind bestens vernetzt und schnell am gewünschten Ziel. Auch der Autobahnanschluss ist in der Nähe, was Ihnen die Anreise zu weiteren Zielen erleichtert.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als kluge Investition. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens kombiniert mit der Ruhe der Natur. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung in der Püchlgasse 1190 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der Hohe Warte. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten für die kleinen Bewohner. Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken decken den täglichen Bedarf ab. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sowie die Nähe zum Bahnhof und Autobahnanschluss machen diese Lage besonders attraktiv.