2-Zimmer-Wohnung/moderner Altbau/Klimaanlage/Einbauküche

Modernisierter Altbau mit Stil und Komfort - ca. 72 m² Wohnqualität
Diese hochwertig modernisierte Altbauwohnung überzeugt durch stilvolle Ausstattung und durchdachten Wohnkomfort. Ideal für alle, die klassische Architektur mit moderner Technik verbinden möchten.

Highlights der Wohnung:
• ca. 72,27 m² Wohnfläche
• 2 großzügige Zimmer jeweils über 23 m² groß
• Eleganter Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Doppelflügeltüren mit klassischem Altbauflair
• Südlich ausgerichtete Wohnräume mit viel Tageslicht
• Klimaanlage für angenehmes Raumklima
• Modernes Badezimmer mit Komfort-Dusche
• Separates WC mit Waschbecken
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Fußbodenheizung unter allen Steinböden
• Moderner Einbauschrank für optimalen Stauraum
• Sicherheitstüre für zusätzlichen Schutz

Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet urbanen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente!

Laufende monatliche Kosten Stand Jänner 2025:
Gesamtkosten monatlich: € 253,78

Der Energieausweis vom 12.04.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 209 kWh/m²a, fGEE 3,19.



Abrechnung nach Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten.

Reparaturrücklage Stand 31.12.2024: € 23.892,66



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