2-Zimmer-Studentenhit mit ausgezeichneter Anbindung!

2-Zimmer-Studentenhit mit ausgezeichneter Anbindung!

Die Schönbrunner Straße 236 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In der Nähe verlaufen mehrere Straßenbahn- und Buslinien, und die U-Bahn-Linie U4 ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnhäusern, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen geprägt. Zudem liegt die Lage in unmittelbarer Nähe zum Schönbrunner Schlosspark und zur Meidlinger Hauptstraße, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Wohnraum, eine Schlafnische, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum.

Die Miete errechnet sich gemäß den Richtwerten inkl. einem Lagezuschlag gemäß dem österreichischen Mietrechtsgesetz.

Ausstattung

• top ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Lift im Haus

zzgl. Heizkosten € 19,60 netto + € 3,92 USt. = € 23,52 brutto
zzgl. Warmwasser € 14,70 netto + € 1,47 USt. = € 16,17 brutto

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4-Station Meidlinger Hauptstraße
Buslinie 9A, 10A

Befristung: unbefristet. 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}