Baugrund mit Abbruchobjekt zum Wohnen oder Gewerbee

Vor 1938 wurde auf diesem Grundstück (333m²) ein Gebäude errichtet, für dieses lagen Bewilligungen vor.

1948 kam es zu einem genehmigten Umbau.

Jedoch wurde vor rund 15-20 Jahren ein Umbau begonnen, welcher bis heute nicht fertiggestellt wurde und das Objekt konsenslos dasteht.

Dem Bescheid aus 2009 mit dem Auftrag der Herstellung des Ursprungszustandes wurde nicht nachgegangen.

Der Eigentümer ist verstorben, der Verkauf erfolgt aufgrund einer Verlassenschaft.

Anschlüsse:

Strom, Gas, Wasser und Kanal

Flächenwidmung:

GB (Gemischtes Baugebiet) GV(Geschäftsviertel) Bauklasse I, geschlossen

Das Plandokument 7332 kommt zur Anwendung

Die Liegenschaft ist nicht im Grenzkataster eingetragen.

Sonstiges:

Das Objekt wird aufgrund einer Verlassenschaft verkauft.

Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren verkauft werden.

Ich erkläre Ihnen gerne die genauen Bedingungen, Sie haben immer die Möglichkeit zu überbieten.

Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschossen, die Übergabe erfolgt nach Vorliegen des Kaufpreises auf dem Treuhandkonto des Notars und Bezahlung der Nebenspesen, sowie Vorliegen der abhandlungsbehördlichen Genehmigung.

Vordem ist leider keine Übergabe möglich!

Nebenspesen bei Kauf der Liegenschaft:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Eintragungsgebühr

3% ,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision

Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft zzgl.Barauslagen laut Absprache mit dem Vertragserrichter

Kosten für grundverkehrsbehördliche Genehmigung

ggbf. Kosten für ausländergrundverkehrsbehördliche Genehmigung (falls erforderlich)

Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme.

Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt.