Tolle WG oder Paarwohnung unbefristet

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Sehr schöne klassische und unbefristete Altbauwohnung in der 1. Etage MIT Lift, in einem gepflegten Jugendstilhaus; 

• 2 große Zimmer mit Orientierung in die Johann-Straußgasse
• sehr geräumige Küche mit Herd und Spüle sowie mit Fenster auf die Innenhofseite
• Wannenbad
• WC separat
• Parketten
• Gasetagenheizung
• Flügeltüren
• Internet-Anschluss
• unbefristete Hauptmiete
• ruhige Gassenlage
• Sehr guter Zustand nach Refreshing, weiß ausgemalt
• nicht Barrierefrei!
• Lift vorhanden mit Zugang über das Zwischengeschoß

Lage/Infrastruktur

• Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz auf der Wiedner Hauptstrasse, Apotheke , Billa, Bäckerei..
• Draschepark gleich ums Eck
• Wiedner Gymnasium in Fußnähe
• Öffentliche Verkehrsmittel 62, 65, Badner Bahn

Infrastruktur/Nahversorgung

• 4 Gehminuten zur U1 Südtirolerplatz - HAUPTBAHNHOF
• Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen (Billa in einer Minute erreichbar)
• Beste Anbindung 13A sowie Straßenbahn 1,62 und U1 in nur wenige Gehminuten erreichbar
• beliebte Wohngegend, Nähe Wiedner Hauptstrasse und Alois Drasche Park
• zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Gegend

Weitere Informationen:

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website
• Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden, FALLS vorhanden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Gassenseitig Nahe Draschepark;
Johann-Strauß-Gasse (4, Hungelbrunn, Wieden), benannt (seit 5. Juli 1899) nach dem am 3. Juni 1899 verstorbenen Komponisten und Hofballmusikdirektor Johann Strauß Sohn; vorher Igelgasse. Die Gasse wurde vermutlich Mitte 19. Jahrhundert als Gäßchen zwischen der Rainergasse und dem Gelände von Pollaks Zündhölzchenfabrik am ehemaligen Blechernen Thurmfeld angelegt, war um 1875 als Igelgasse in ihrem unteren Teil bis zur Wiedner Hauptstraße parzelliert und um 1900 als Johann-Strauß-Gasse bis zur Schelleingasse fast vollständig ausgebaut.