Betriebsstandort - smart kombinierte Büro- und Lagerflächen im Süden Wiens

Unmittelbar vor den Toren Wiens, in Guntramsdorf gelangt eine gepflegte Bürofläche mit ca. 240 m² sowie ein angeschlossenes Lager mit ca. 80 m² zur Vermietung. Das Lager verfügt über ein eigenes Rolltor mit 4 m Höhe und 3 m Breite und eignet sich ideal für unkomplizierte Anlieferungen.

Die Büroeinheit ist modern eingerichtet, wird aktuell frisch ausgemalt und kann auf Wunsch mit bestehendem Mobiliar übernommen werden. Die Fassade wurde kürzlich erneuert, was dem Objekt ein zeitgemäßes Erscheinungsbild verleiht.

weitere Informationen:
Attraktive Lage im Industriegebiet Guntramsdorf
Moderne/neuwertige Bürofläche mit ca. 240 m²
Sehr gute Verkehrsanbindung (A2/B17)
Gewerbeumfeld mit namhaften Unternehmen

Praktisches Lager mit ca. 80 m² und eigenem Rolltor
Lagerhallenhöhe: 5,80 m BUK
Heizung mittels Gas-Dunkelstrahler
Heinrich-Regale bereits verbaut (in der Miete enthalten)
Starkstromanschlüsse vorhanden

Lage:
Die Auffahrt zur A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Wien und Graz. Der Bahnhof Guntramsdorf liegt in kurzer Entfernung und gewährleistet eine Anbindung an das öffentliche Schienennetz. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Eingang zur Liegenschaft. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.