ERSTBEZUG U4 - NÄHE KENNEDYBRÜCKE

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - EDLE AUSSTATTUNG

Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing
Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur!
Frisch renoviert und mit Gasetagenheizung.

Elegante 152qm große Altbauwohnung in der Nähe vom Schloss Schönbrunn und dem Zentrum Hietzings zur befristeten Vermietung. Das Objekt eignet sich insbesondere für Familien.


Raumaufteilung:

Sie gelangen zuerst in den stilvollen 22qm Zentralraum, der sich perfekt für Ihren Privatempfang eignet. Von ihm werden Sie in 3 stilvolle Stuckräume, die teilweise durch Doppelflügeltüren verbunden sind, geführt.

Ein Salon ist getrennt davon vom Zentralraum begehbar.

Ebenso führt ein Durchgang vom Zentralraum in den Küchenraum, an dem noch das alte 10qm Dienerzimmer angeschlossen ist. Sie können es natürlich auch als Arbeits-, Gäste- oder Abstellzimmer benutzen.

Last not least kommen Sie vom Zentralraum noch in das Badezimmer-, WC- und Abstellkammerbereich.

Ausstattung:

Küche mit Spülmaschine, Backofen und Glasceranfeld, ein 23qm Zimmer mit Erker, hohe Räume mit Stuck, Sicherheitstür und Videosprechanlage.

Das Haus verfügt über eine 2. Eingangstür, die nur für Hausbewohner zu öffnen ist. Es gibt außerdem einen abschließbaren Fahrradraum mit E-Auflademöglichkeit und einen abschließbaren Raum für Kinderwägen.


Infrastruktur:

Die Lage des Objektes in der Penzinger Str. zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.


Das Foto vom Vorhaus zeigt, dass der öffentliche Bereich vom privaten Bereich durch eine Glastür getrennt ist. Durch sie kommt man nur durch einen speziellen Schlüssel oder wird durch die Videosprechanlage hereingelassen. Hinter der Glastür im privaten Bereich sind auch die abschließbaren Kinderwägen- und Fahrradräume.

Im Kellergeschoß können Lagerflächen von bis zu 20 qm zusätzlich angemietet werden, Eignung für z. B. Weinlagerung.

Garagenplatzmiete im Kennedygarden möglich.

Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. 0043 69911942229

Heizwärmebedarf: 137 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,83