1190 Wien

BESTE LAGE + GLANZING PARK + TERRASSE + POOL + RÄPRÄSENTATIV!

Gesamtmiete: € 965,04

Wohnfläche: 50 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 122,02
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 965,04
Miete: € 965,04
Miete brutto: € 965,04
Miete netto: € 830,82
Ust: € 12,2

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 3.01 m²
Wohnfläche: 50 m²

Wohnungsfläche: 50 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Befristung: 3 Jahre

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheKellerParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.56
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 55.7

Beschreibung

Sehr SCHÖNE, gepflegte 2 Zimmer Wohnung in TOPZUSTAND / gemäß Plan 48,24m² + 17m² TERRASSE / in der prachtvollen Anlage der ehemaligen Kinderklink GLANZING / sehr gute Raumeinteilung mit Vorraum + Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 separates Zimmer + Badezimmer mit Dusche und WC.

WEITERS: Baujahr ca. 1900, komplette Revitalisierung ca. 2004 / SEHR gepflegte, REPRÄSENTATIVE Liegenschaft mit prachtvollen AMBIENTE und herrlichem PARKAREAL samt schönem Altbaumbestand (rund 16.000m² Grundfläche gesamt) / die Nutzung des IDOORPOOLS, samt schönem Innen- und Außenbereich und des WELLNESSBEREICHS (Sauna und Dampfbad) ist in der Miete INKLUDIERT / Hauszentralheizung, Parkettböden, Lift, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüre, etc. / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 125,- inklusive USt. / trotz der ABSOLUTEN RUHELAGE besteht eine GUTE Verkehrsanbindung (ca. 3 Minuten zum Autobus 35A - mit rascher Anbindung an z.B. S45, U4, U6 ) UND generell GUTE Infrastruktur / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / vorerst auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich, Verlängerung nach 3 Jahren möglich - kann aber nicht zugesichert werden / PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 830,82 Miete netto + 122,02 BK netto + 12,20 USt. = Euro 965,04 brutto, zuzüglich 124,96 Heizung und Warmwasser = Euro 1.090,- GESAMT.

-) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}