Moderne 58 m² Erdgeschosswohnung mit Eigengarten

In der Wunderburgstraße in Gmunden ist 2022 eine neue Wohnanlage mit zwei Gebäuden und insgesamt nur zehn hochwertigen Wohneinheiten fertiggestellt worden. Nach dem Abbruch eines stark renovierungsbedürftigen Altbestands wurde hier Raum für modernen Wohnkomfort geschaffen: Die WUNDERBURG APPARTEMENTS verbinden stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität in zentraler Lage.

Die geringe Anzahl an Einheiten garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.

Zentrale Lage mit bester Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv:

+ Nur 5 Gehminuten ins Stadtzentrum von Gmunden
+ 10 Gehminuten zum malerischen Traunsee mit Badeplätzen und Wassersportangeboten
+ 3 Autominuten zum Salzkammergut Einkaufspark (SEP)
+ 5 Autominuten zum Salzkammergut Klinikum
+ Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Nahversorgung fußläufig erreichbar

Wohnung im Überblick
Die zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Der Schrank im Eingangsbereich kann vom Vormieter bei Bedarf abgelöst werden.

+ Vorraum
+ Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Klimaanlage im Wohnbereich

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die ca. 14 m² große Terrasse mit angrenzendem Eigengarten sowie auf einen weiteren Balkon mit ca. 11 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz.

Mietzins pro Monat
Hauptmietzins (inkl. USt): EUR 745,06
Betriebs- und Heizkosten (inkl. Tiefgaragenparkplatz, inkl. USt): EUR 251,94
Gesamtmietzins: EUR 997,00

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsbefristung: 4 Jahre

Ich freue mich Ihnen diese charmante Wohnung vorstellen zu dürfen und stehe Ihnen für eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Wunderburgstraße, zentrale Lage in Gmunden, Traunpromenade, sehr gute Infrastruktur