GROSSZÜGIGES LANDHAUS MIT GESCHLOSSENEM INNENHOF UND NEBENGEBÄUDEN IN PARADIESISCHER GRÜNRUHELAGE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK

Dieses großzügige Landhaus in toller Grünruhelage, direkt am Feldrand im Ortsverband mit großem, gepflegtem Garten, angrenzender Wiese und zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Werkstatt, eines kleinen Schuppens, eines Holzschuppens sowie diverser Lager- und Wirtschaftsräume könnte Sie begeistern, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und Stauraum für platzaufwendige Hobbies sind und gleichzeitig über ein wenig handwerkliches Geschick verfügen, denn das Objekt bietet durchaus viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden.

Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Dürnrohr durch einen wunderbaren Grünblick, einige Nebengebäude und einen gepflegten Garten mit angrenzender Wiese sowie der Anlage der Gebäudestruktur samt geschlossenem Innenhof.

Über die Einfahrt gelangen Sie in den geschlossenen Innenhof. Die Hauptwohneinheit liegt im Obergeschoss, sämtliche Wohnwünsche werden durch einen zentralen Vorraum, eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne separates WC und eine Terrasse mit Blick in den gepflegten Innenhof erfüllt. Die Wohneinheit befindet sich in gutem, gepflegtem und sofort bewohnbaren Zustand.

Über einen separaten Eingangsbereich im Innenhof erreichen Sie die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss, welche ebenfalls sofort beziehbar wäre. Die Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die beiden Wohneinheiten waren ursprünglich verbunden, wurden zu Vermietungszwecken getrennt, wären somit mit minimalem Aufwand wieder als eine große Wohneinheit über zwei Ebenen nutzbar.

Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Werkstatt, eines kleinen Schuppens, eines Holzschuppens sowie diverser Lager- und Wirtschaftsräume. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Fernwärme. Die überdachte Einfahrt bietet neben der Garage zusätzlich Schutz für Ihre Autos.

Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die Ein- und Unterstellmöglichkeiten oder die ruhige Lage unweit des Feldrandes.

Der liebevoll, sehr natürlich angelegte, große Garten mit angrenzender Wiese ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität.

Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential zu machen! 

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Dürnrohr liegt im unmittelbaren Nahbereich der Donauauen sowie der Donau und bietet sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Einige der unzähligen Freizeitangebote sind das Erholungsgebiet der Donau (Baden, Angeln, Bootsfahrten), ein Hallenbad, ein Naturbadeteich, eine Kegelbahn, der Donauradweg, ein Tennis- und Volleyballplatz, ein Golf-, Tennis- und Fußballclub und vieles mehr. Außergewöhnlich hohe Lebensqualität ist einerseits durch die vielseitigen Freizeitangebote, andererseits durch die hervorragende Infrastruktur geboten.

In der Gemeinde sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der Ort profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Tulln an der Donau sowie dem nahe gelegenen HL-Bahnhof Richtung Wien und Sankt Pölten, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss sowie über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten, Tulln und Wien.