Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien - Ihr Sanierungsprojekt zum Traumheim!

Familienhit mit Potenzial im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus

Diese charmante Etagenwohnung im 15. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von ca. 96 m², sondern auch die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Es eröffnet sich Ihnen hier ein einmaliges Angebot, das sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines 2018 thermisch sanierten Gebäudes und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe -durch die hofseitige Lage -  inmitten der pulsierenden Stadt.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer (Liegenschaft wird derzeit als 2-Zimmer-Wohnung genutzt, eine Rückführung auf die ursprüngliche 3-Zimmer-Aufteilung ist baulich ohne Weiteres möglich.), die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie diese sanierungsbedürftige Immobilie in ein modernes und stilvolles Zuhause verwandeln. Ob als gemütliches Familiennest oder als innovative Studentenwohnung - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Die Ausstattung umfasst Fliesen und Teppichboden, eine praktische Einbauküche sowie eine Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Bidet ausgestattet - ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Durch den flexiblen Grundriss haben Sie die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen zu verändern und anzupassen.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn - Sie gelangen schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine Anbindung an das Umland, sodass Sie auch außerhalb Wiens problemlos unterwegs sind.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Universität, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe - hier ist für jede Lebenssituation gesorgt.

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 350.000,00 € 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer

 

Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen und gestalten Sie Ihren Wohntraum in Wien! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Etagenwohnung in 1150 Wien überzeugt durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte von der belebten Mariahilfer Straße und dem beeindruckenden Schloss Schönbrunn entfernt, genießen Sie urbanes Leben und kulturelle Highlights. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Wiener Stadtgebiets. Hier verbinden sich Lebensqualität und Komfort!