Traumhaftes Einfamilienhaus am Föhrensee mit Einlegerwohnung, barrierefrei

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in der Föhrenseestraße 45, am malerischen Föhrensee in Wiener Neustadt.

Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer begehrten Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Lebensstil verbindet.

Wohnen wo andere Urlaub machen!

• Grundstücksgröße: 560 m²

• Wohnnutzfläche: 150 m²

• Verbaute Fläche: 180 m²

• Besonderheit: Einlegerwohnung mit separatem Zugang - ideal für Gäste, Büro oder als Vermietungsmöglichkeit

• Ausstattung: Barrierefrei, moderne Einrichtung, inklusive exklusiver Möblierung

• Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe für minimale Heiz- und Warmwasserkosten

Das Haus wurde 2007 errichtet und 2019 komplett saniert und besticht durch eine stilvolle, moderne Einrichtung. Als Bungalow konzipiert, bietet es Wohnen auf einer Ebene - perfekt für jede Lebensphase.

Lage

• Am Föhrensee: Nur wenige Schritte vom Haus entfernt lädt der Föhrensee zum Baden, Entspannen und Genießen ein - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

• Golfplatz Föhrenwald: Golfsportbegeisterte werden die Nähe zum renommierten Golfclub Föhrenwald schätzen.

• Verkehrsanbindung:

• Wiener Neustadt Zentrum: In etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

• Wien: Über die Autobahn in ca. 30 Minuten erreichbar - ideal für Pendler.

• Einkaufsmöglichkeiten:

• Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und Metzgereien sind in einem Umkreis von 1,3 bis 1,6 km verfügbar.

• Bildung & Kinderbetreuung: Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind innerhalb von 2 km erreichbar.

• Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und ein Ärztezentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe

• Freizeit: Neben dem Föhrensee bietet die Umgebung weitere Erholungsräume wie den Achtersee (1 km entfernt) und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage ist trotz der Nähe zu Autobahn und Schnellstraße angenehm ruhig. Zudem zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität und positive Wertentwicklung der Immobilien aus.