Hofseitige 3-Zimmerwohnung mit Balkon nahe der Wiedner Hauptstraße

Hofseitige Wohnung mit Balkon nahe der Wiedner Hauptstraße

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Dachgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstell- und Schrankraum sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Das Objekt besticht durch die optimale Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
 - Voll ausgestattete Küche
 - Modernes Badezimmer mit Wanne, Fenster
 - Separates WC
 - Sicherheitstüre
 - Echtholzparkett aus Eich
 - Fußbodenheizung
 - Begehbarer Schrank im Schlafzimmer
 - Abstellraum
 - Armaturen von Hans Grohe
 - Armaturen von Laufen

Das Haus bietet Ihnen:
 - Gemeinschaftsgarten
 - Waschküche
 - Fahrrad- und Kinderabstellraum
 - Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
 - Aufzug

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz"
S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz", "Südtiroler Platz"
Buslinie 12A, 14A
Straßenbahnlinie 1, 18, 62
Badner Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}