Weinviertler Winzerchalet in Palterndorfs verträumter Kellergasse- ein Ort zum Ankommen & Durchatmen

Weinviertler Winzerchalet in Palterndorfs verträumter Kellergasse- ein Ort zum Ankommen und Durchatmen

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Inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels, im charmanten Ort 2182 Palterndorf, befindet sich dieses ganz besondere Kellerchalet - ein Ort voller Geschichte, Ruhe und natürlicher Schönheit. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.000 m² verbindet dieses Haus traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Wer das Besondere sucht und sich nach einem Rückzugsort mit Weitblick sehnt, wird hier fündig.

Das Chalet wurde laufend saniert und dabei mit viel Liebe zum Detail originalgetreu revitalisiert. Historische Elemente wie eine alte Weinpresse und geschmiedete Eisenarbeiten wurden stilvoll integriert und verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre. Gleichzeitig überzeugt es mit modernisierter Technik: Die Stromleitungen wurden erneuert, eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet - überall spürt man das Spiel aus altem Handwerk und moderner Wohnqualität. Hochwertiger Fischgrätparkett und edle Echtsteinböden unterstreichen das stilvolle Ambiente.


Raumaufteilung im Überblick:

Kellergeschoss:
Ein einladender Vorraum, eine urige Wohnküche und eine großzügige Kellerröhre bieten viel Platz für gemütliche Stunden. Die geschwungene, schmiedeeiserne Wendeltreppe verbindet den Keller stilvoll mit dem Erdgeschoss.

Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein heller Wohnsalon mit offenem Raumgefühl, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das zentrale Stiegenhaus verbindet die Etagen harmonisch.

Obergeschoss:
Diese Ebene überzeugt mit einer offenen Galerie, einem Büro, einem weiteren Schlafzimmer, einem WC mit Fenster sowie einem Badezimmer mit Fenster und Bidet. Das Herzstück bildet das Atelier mit großer Glasfläche, das nicht nur für Kreative ein Highlight ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - mit einem traumhaften Weitblick über den Garten und die umliegenden Felder - und über eine Treppe weiter auf die überdachte Terrasse.


Das Besondere auf einen Blick:
•Lichtdurchflutete Räume mit viel Atmosphäre
•Traumhafter Fernblick über das Weinviertel
•Stilvolle Materialien: Fischgrätparkett & Echtsteinböden
•Überdachte Terrasse und Balkon mit Aussicht
•Historische Details wie eine alte Weinpresse
•Gas-Zentralheizung, Rollläden, erneuerter Strom
•Garage und befahrbarer Garten

Dieses Kellerchalet ist weit mehr als ein Haus - es ist ein Lebensgefühl. Für alle, die Ruhe, Weite und Authentizität suchen, ist es der ideale Ort zum Ankommen und Bleiben.

Wohnnutzfläche KG: ca. 45 m²
Wohnnutzfläche EG: ca. 93 m²
Wohnnutzfläche OG: ca. 41m² + ca. 27m² offenes Atelier
Grundstücksfläche ca. 946 m²

Kaufpreis EUR 319.000,00
Finanzierungshilfe wird geboten

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Lage:
Leben, wo andere Urlaub machen

Palterndorf ist eine idyllische Gemeinde im Bezirk Gänserndorf, bekannt für ihre malerischen Kellergassen, ihre Ruhe und die Nähe zur Natur. Spaziergänge und Radtouren durch die Felder oder entlang des Weinviertler Jakobswegs gehören hier zum Alltag. Die umliegenden Weingüter laden zum Verweilen und Genießen ein - ein echtes Stück Weinviertler Lebensart.

Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung - Wien ist in rund einer Stunde erreichbar, der nächste Autobahnanschluss liegt nur ca. 18 km entfernt.