Erstbezug - Gartenwohnung I ca. 33m² Außenfläche I Tiefgarage I Donau-Nähe I Fußbodenheizung I Fernwärme I

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• separates WC + Waschbecken
• 1x großes Wohn-/Esszimmer mit Kochnische
• 2 Gärten
• 1x Loggia und Terrasse
• 1x Schlafzimmer 
• Bad mit Dusche Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss

Ausstattung:

• hochwertiger Echtholz-Parkett
• moderne großformatige Fliesen in Bad + WC
• hochwertige mehrfachverglaste Fenster niedrig-energie-Bauweise
• umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss
  Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• einbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage

Mietpreis gesamt EUR 960,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Benjamin Bornschein
benjamin.bornschein@infina-partner.at

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Unweit der Donauinsel, erwartet Sie eine stilvolle Neubauwohnung in einer 2023 errichteten Wohnhausanlage.
Die Anbindung ist ideal: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 34A, 36A und 36B mit direktem Anschluss an U1 und U6.
Die nahe SCN sowie zahlreiche Supermärkte, Cafés, Schulen und Apotheken sorgen für erstklassige Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Nahversorgung:
- Billa ca. 180m,
- Spar ca. 350m,
- Interspar ca. 1km,

Nahverker:
- Buslinie 34A ca. 60m,
- Buslinie 36A und 36B ca, 120m,
- Bahnhof Floridsdorf ca. 1km,

Bildung:
- Wiener Kindergarten ca. 300m,
- Volksschule ca. 350m,
-Franz Jona Europa Schule ca. 900m,

Sport:
- Yoga Zentrum ca. 900m,
- Brother Gym ca. 350m,
- LOVT Fitnessstudio ca. 3min mit dem Rad,